근저당권 계약한 거 말소되었는지 확인하고 싶어요
아버지가 본가 집을 두고 대출을 받았더군요. 사업을 하시면서 힘든 일이 많으셨을 거예요. 코로나 이후로 힘들었죠. 근저당권 설정이 되어있었어요.
솔직히 진짜 아버지가 많이 힘들었을텐데 힘든 내색을 못하시는 모습이 안타까웠어요. 여러분들의 아버님들도 그러지 않으시나요?
그래도 이번에 사업이 잘 풀려서 대출을 다 갚으셨어요. 저보고 아파트 근저당권 말소 확인해보라고 부탁했어요.
인터넷등기소에서 부동산 열람해서 진행하면 되는데 방법이 좀 까다롭더군요. 시간이 다소 처음에 걸렸습니다.
직관적으로 근저당권 조회할 수 있는 버튼이 없기에 당황할 수 있습니다. 하지만 제가 직접 진행하며 편집한 그림 및 설명과 함께 깔끔하게 잘 정리해드릴게요.
이 글에서 확인할 내용들
근저당권이란
단어가 어려워서 근저당권 뜻이 무엇인가 생각하는 분들도 있을 겁니다. 저 또한 그랬으니까요.
간단하게 풀이하자면 주택을 담보로 대출을 받을 때 안전장치를 마련하는데요. 앞으로 빌릴 돈의 채권최고액(한도)를 미리 정해 집을 담보로 권리를 잡는 거죠.
“이 집은 현재 은행에 담보로 잡혀있어요”라는 증거를 말하는 거예요. 돈을 다 갚으면 말소 신청하면 소멸이 됩니다.
아파트 근저당권 말소 확인 방법
1. >인터넷등기소< 사이트 접속해주세요.
2. 로그인 후 부동산 열람 및 발급 클릭합니다.
3. 근저당권이 해지되었는지 확인하고 싶은 주소 입력 후 검색 클릭합니다.
4. 발급 혹은 열람할 부동산 소재지번 선택해주세요.
5. 발급(출력)선택 후 다음을 진행합니다.
6. 주민등록번호 공개여부 선택 후 다음 클릭합니다.
7. 결제 진행해줍니다.
8. 발급하기 클릭합니다.
9. 채권최고액과 설정 계약도 나오며 아래에 보면 근저당권 말소된 걸 확인할 수 있습니다. 해지된 날짜가 나옵니다.
많이 궁금해하는 Q&A
Q) 아직 근저당권 해지가 안 나옵니다
말소 신청을 한지 얼마되지 않았다면 아직 전산처리가 되지 않아 안 보입니다. 7~10일 후에 다시 시도하시면 보일 거예요.
Q) 확인할 때 수수료가 발생되나요?
네, 발생됩니다. 인터넷 등기소에 1,000원을 결제해야만 확인할 수 있어요.
Q) 은행에 돈을 다 갚으면 자동으로 말소해주나요?
아닙니다. 대출금을 완납하게 되면 증서만 전산으로 처리됩니다. 그렇기에 본인이 직접 말소 신청을 해야만 합니다. 셀프로 해도 되고 은행 연계 법무사에게 비용을 지불해서 진행하기도 합니다.
맺음말
아버지가 힘들게 대출을 다 갚으셔서 다행입니다. 스트레스가 심하셨을거예요. 너무 무리해서 하지 않으셨으면 해요.
돈도 돈이지만 건강이 이제 제일 중요한 시기이니까요. 아버지는 힘이 되는데까지 일하고 싶으시다던데 걱정이네요.
근저당권이 해지가 되었으니 아버지는 한시름 놓았겠죠. 부모님들의 건강을 언제나 기원합니다.